Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

20 de octubre de 2017

Mercado de alquiler residencial en España

El informe establece el pulso sobre la evolución de este sector y pone de manifiesto la tendencia positiva que está experimentando en los últimos años, tal como apuntan los principales indicadores. Elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por Servihabitat y de los principales portales inmobiliarios, el estudio refleja un claro optimismo en el sector, aunque las cifras muestran comportamientos distintos en función de los diferentes micromercados.

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Además de los factores que intervienen en el alza del mercado -liderados por la mayor movilidad geográfica, el arraigo de la cultura de alquiler entre los más jóvenes y el impacto del turismo- el estudio hace un repaso por los principales indicadores que muestran la evolución de este segmento como son:

  • El 22,2% de la población española vive en régimen de alquiler: una cifra que ha experimentado un notable crecimiento durante la última década.
  • El perfil de la vivienda de alquiler en España es de menos de 90 m2u, se encuentra en un edificio con 10 o más viviendas y tiene más de 35 años de antigüedad.
  • El tiempo desde que una vivienda se pone en el mercado hasta que se alquila sigue descendiendo y se sitúa ahora en poco más de un mes y medio de media en España, aunque en mercados muy activos como las ciudades de Madrid y Barcelona, estos tiempos se pueden llegar a medir en pocos días.
  • Según la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat, casi el 70% de los arrendatarios de las zonas donde operan tienen entre 26 y 35 años.
  • La oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de cerca de 98.000 inmuebles, lo que representa 2,5 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,3 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 620€ y se prevé que el segundo semestre de 2017 cierre con un aumento medio en torno al 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,5%, encabezada por Cataluña, la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“

Otros estudios

Acceso a los estudios anteriores a través del siguiente enlace:

Estudios anteriores

 

11 de julio de 2017

“Mercado residencial en España”

La cuarta edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece una exhaustiva visión de la situación del mercado residencial al inicio de 2017, así como una previsión de la evolución de los principales indicadores durante el año.

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Del informe se desprende que el sector muestra claros signos de recuperación en 2017, siguiendo la tendencia de crecimiento moderado experimentado ya el año pasado, aunque conviene analizar los diferentes micromercados para establecer el pulso del residencial en su conjunto. Entre las principales conclusiones destacan:

  • Las compraventas avanzan un 15,2% en 2017, con una previsión de más de 465.500 unidades vendidas al cierre del año.
  • El volumen de oferta de obra nueva mantiene su tendencia al alza: las viviendas iniciadas crecerán un 15,3% este año, las finalizadas un 20,2% y los proyectos visados aumentarán un 25,9% interanual.
  • El stock de obra nueva continúa drenándose y se estima que descenderá un 17,8% interanual hasta las 324.000 viviendas, aunque no de manera uniforme.
  • La presión ejercida por la demanda sobre el mercado continuará impulsando los precios al alza, aunque de forma moderada y no homogénea en todo el país. En 2017 se espera un incremento medio del valor de las compraventas del 4,1% en España.
  • El mercado de alquiler mantiene su evolución positiva, tal como señalan los principales indicadores. El precio para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se sitúa en los 600€ de media en España, y la rentabilidad bruta media es del 5,4%.
  • El 30% de las operaciones de compraventa de vivienda vacacional realizadas en España han sido llevadas a cabo por extranjeros, según la Red de APIs de Servihabitat. Si nos centramos en la vivienda habitual, este perfil ha protagonizado el 20,2% de las transacciones.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y de su Cátedra Inmobiliaria.

Consulta el informe: