Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

13 de diciembre de 2017

“Mercado residencial en España”

La quinta edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece un análisis del sector al cierre de 2017, así como una previsión de la evolución de los principales indicadores durante el próximo año.

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Del informe se desprende que el mercado residencial ha presentado una clara recuperación en 2017, al mismo tiempo que apunta a una consolidación y todavía mayor crecimiento en 2018, mostrando un mercado completamente saneado en la mayor parte de los territorios. Entre las principales conclusiones destacan:

  • Las compraventas crecerán un 18,3% en 2018, con una previsión de casi 560.000 unidades vendidas al cierre del año.
  • Tanto las viviendas iniciadas, como los proyectos visados y los terminados aumentarán del orden del 20% en 2018 con respecto a los datos de 2017.
  • El stock de obra nueva continúa absorbiéndose: en 2018 se reducirá más de un 16% hasta un poco más de 243.000 viviendas.
  • Los precios de la vivienda subirán un 4,5% de media en España este año y, para 2018, la previsión es que avancen otro 4,7%.
  • La evolución del mercado de alquiler presenta una tendencia positiva, aunque muestra diferentes comportamientos en función de la zona analizada. El precio para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se sitúa en los 620€ de media en España, y la rentabilidad bruta media es del 5,5%.
  • El 16,8% de las compraventas de viviendas en España han sido protagonizadas por el comprador extranjero en el primer semestre de 2017.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y de su Cátedra Inmobiliaria.

Consulta el informe:

 

20 de octubre de 2017

“Mercado de alquiler residencial en España”

El informe establece el pulso sobre la evolución de este sector y pone de manifiesto la tendencia positiva que está experimentando en los últimos años, tal como apuntan los principales indicadores. Elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por Servihabitat y de los principales portales inmobiliarios, el estudio refleja un claro optimismo en el sector, aunque las cifras muestran comportamientos distintos en función de los diferentes micromercados.

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Además de los factores que intervienen en el alza del mercado -liderados por la mayor movilidad geográfica, el arraigo de la cultura de alquiler entre los más jóvenes y el impacto del turismo- el estudio hace un repaso por los principales indicadores que muestran la evolución de este segmento como son:

  • El 22,2% de la población española vive en régimen de alquiler: una cifra que ha experimentado un notable crecimiento durante la última década.
  • El perfil de la vivienda de alquiler en España es de menos de 90 m2u, se encuentra en un edificio con 10 o más viviendas y tiene más de 35 años de antigüedad.
  • El tiempo desde que una vivienda se pone en el mercado hasta que se alquila sigue descendiendo y se sitúa ahora en poco más de un mes y medio de media en España, aunque en mercados muy activos como las ciudades de Madrid y Barcelona, estos tiempos se pueden llegar a medir en pocos días.
  • Según la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat, casi el 70% de los arrendatarios de las zonas donde operan tienen entre 26 y 35 años.
  • La oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de cerca de 98.000 inmuebles, lo que representa 2,5 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,3 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 620€ y se prevé que el segundo semestre de 2017 cierre con un aumento medio en torno al 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,5%, encabezada por Cataluña, la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“

Otros estudios

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Estudios anteriores