Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

5 de diciembre de 2016

“Mercado residencial en España”

La tercera edición del estudio “Mercado residencial en España” ofrece tanto una exhaustiva visión de la situación del mercado residencial al cierre de 2016 como una estimación para 2017.

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Del informe se desprende que el sector consolida su crecimiento en 2016, tal como se apuntaba a finales del año pasado, aunque a tres velocidades distintas. En 2017, el mercado continuará dinamizándose de forma suave. Entre las principales conclusiones destacan:

  • El volumen de compraventas aumenta un 26% en 2016 y la previsión es que el año que viene finalice con un crecimiento superior al 12%, hasta las 500.000 unidades vendidas.
  • El stock de obra nueva continúa ajustándose a un ritmo cercano al 20% interanual, aunque no de forma uniforme, tanto este año como en 2017. Al cierre de 2016 la cifra se situará en 388.000 viviendas.
  • Otro de los indicadores que confirma la evolución positiva del mercado es el moderado crecimiento que experimenta el precio de las viviendas, que en 2016 se sitúa en el 4,6% respecto al año anterior, y en 2017 aumentará entorno al 4,3%.
  • El mercado de alquiler se consolida, con un incremento esperado del número de operaciones en este ámbito respecto a las compraventas. La rentabilidad bruta media se sitúa en el 5,4% en 2016, para las viviendas arrendadas en España.
  • Por último, el comprador extranjero aumenta su presencia en el mercado residencial español, pues el total de compraventas realizadas en el país por parte de este perfil hasta el mes de junio de este año es un 18,4% superior que en el mismo periodo de 2015.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la colaboración de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y de su Cátedra Inmobiliaria.

Consulta el informe:

 

25 de octubre de 2016

“Mercado de alquiler residencial en España”

El informe establece el pulso sobre la evolución de este sector y muestra el crecimiento notable que está experimentando en los últimos años. Elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por Servihabitat y de los principales portales inmobiliarios, el estudio destaca la excelente oportunidad de consolidación del alquiler en España, suponiendo un atractivo para la entrada de nuevos propietarios de vivienda destinada a este fin.

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El estudio analiza los cambios estructurales que está experimentando el sector en España, con un incremento de los hogares que viven en régimen de alquiler desde el 9,5% en 2005 hasta el 13,1% en 2015. Entre los principales indicadores cabe resaltar:

  • De los más de 18,3 millones de viviendas principales existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentran ocupadas en régimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones.
  • El perfil de la vivienda de alquiler en España es: plurifamiliar, con menos de 90m2u y conformada por hogares monoparentales, es decir, por un adulto con niños que dependen de él.
  • Según el 13,9% de la Red de agentes colaboradores de Servihabitat (APIs) la mayor parte de sus operaciones de alquiler las realizan con extranjeros, destacando los marroquíes, seguidos de los británicos y rumanos.
  • Existen 114.500 viviendas en alquiler en el mercado español, lo que supone un 10,4% de la oferta de inmuebles en venta. Este volumen apenas supone un 0,4% del parque estimado en 2015 y representa 2,5 viviendas en alquiler por cada 1.000 habitantes o el equivalente a 6,2 inmuebles en alquiler por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90m2 en España es de 540€ y se prevé que el 2016 cierre con un incremento del precio del alquiler superior al 10%.
  • La rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España es del 5,4%.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España”

Otros estudios

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Estudios anteriores