Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma d’investigació i anàlisi de mercat impulsada des de Servihabitat, duu a terme un seguit d’informes amb l’objectiu de compartir amb l’entorn una profunda visió sobre el sector financer-immobiliari i analitzar les claus de la seva evolució i les tendències de futur.

Us convidem a descobrir les principals conclusions dels estudis desenvolupats des de la plataforma.

24 d’octubre de 2019

"Mercat de lloguer residencial a Espanya"

La sisena edició de l'informe sobre el “Mercat de lloguer residencial a Espanya” apunta a una bona salut del sector, segons els principals indicadors que mesuren la seva evolució, encara que amb certa moderació, principalment, dels preus.

Llegir-ne més

A més de plasmar la informació sobre l'evolució i estabilització del mercat, l'estudi també recull l'anàlisi en profunditat dels principals indicadors que intervenen en aquest sector:

  • El 23,7% de la població espanyola viu en règim de lloguer.
  • El 28% dels habitatges plurifamiliars es troben en règim de lloguer mentre que, en el cas dels habitatges unifamiliars, el lloguer representa el 13,2%. A més, el 47,8% dels habitatges en règim de lloguer tenen menys de 75 m2u.
  • Els habitatges triguen de mitjana a llogar-se 49 dies. En la Comunitat de Madrid, aquest temps és encara menor (39 dies) i a Andalusia, la Comunitat Valenciana i Catalunya és de 50 dies.
  • L'oferta d'immobles de lloguer disponibles a Espanya és de 87.700 habitatges, un 16,1% menys que l'any anterior. Existeixen 1,9 habitatges disponibles per cada 1.000 habitants i 4,7 per cada 1.000 llars.
  • El preu mitjà de l'habitatge en lloguer d’entre 80 m2 i 90 m2 creix un 12,7% respecte a l'any anterior i se situa en els 800€. Així, de mitjana a nivell espanyol, el preu es troba en els 9,4€ per m2.
  • La rendibilitat bruta mitjana del lloguer residencial a Espanya se situa en el 5,7%. La Comunitat de Madrid (5,8%) supera la mitjana nacional i la segueixen Catalunya (5,6%) i la Regió de Múrcia (5,5%).

Consulta l'informe: "Mercat de lloguer residencial a Espanya"

 

Altres estudis

Accés als estudis anteriors a través del següent enllaç:

Estudis anteriors

 

20 de desembre de 2018

“Mercat residencial a Espanya”

La setena edició de l’informe sobre el “Mercat residencial a Espanya” ofereix una radiografia completa d’aquest, així com una previsió de les tendències pel 2019.

Llegir més

L’informe conclou que el mercat residencial ha presentat signes de consolidació el 2018 i es preveu que pel 2019 es mantingui aquesta tendència però amb una estabilització més gran en els principals indicadors del sector. Entre les conclusions es destaca que:

  • Les compravendes creixeran un 4,7% el 2019, superant les 632.000 transaccions al tancament de l’any.
  • El volum dels habitatges iniciats creixerà un 8,5% el 2019 fins assolir els 102.500 habitatges.
  • Els preus dels habitatges continuen avançant i s’espera que aquest 2019 augmentin un 4,7% de mitjana a Espanya.
  • L’estoc d’obra nova segueix la seva tendència descendent amb una reducció del 2,7% el 2019.
  • El 2017, el 22,9% de la població espanyola vivia en règim de lloguer, una xifra que ha anat augmentant durant l’última dècada.
  • Els habitatges adquirits per estrangers han pujat el 2018 en un 9,4% respecte l’any anterior, fins les més de 91.700 unitats a juny del 2018. En global, el comprador estranger ha protagonitzat el 17,1% del total de transaccions d’habitatges dutes a terme a Espanya l’any 2018.

Des de Servihabitat, apropem les últimes novetats sobre l’evolució del mercat immobiliari a Espanya, gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d’agents col•laboradors (APIs) i el suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulta l’informe: