Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma d’investigació i anàlisi de mercat impulsada des de Servihabitat, duu a terme un seguit d’informes amb l’objectiu de compartir amb l’entorn una profunda visió sobre el sector financer-immobiliari i analitzar les claus de la seva evolució i les tendències de futur.

Us convidem a descobrir les principals conclusions dels estudis desenvolupats des de la plataforma.

7 de juliol de 2020

“Mercat Residencial & Inversor Local. Implicacions de la Covid-19”

L’informe especial “Mercat Residencial i Inversor Local. Implicacions de la Covid-19” recull una anàlisi exhaustiva sobre la situació actual del sector tenint en compte l’impacte del coronavirus, així com una previsió per als mesos vinents. El document també posa èmfasi en el paper rellevant de l'inversor local en aquest segment de mercat.

Llegir més

L'informe conclou que el sector immobiliari pot ser dels menys afectats i amb una recuperació més ràpida gràcies a la solidesa del mercat, tot i que les zones i la tipologia del producte influirà especialment en aquest retorn a les ràtios de normalitat. Amb un mercat més sanejat que en períodes de crisi anteriors, més professionalitzat i amb un alt atractiu per al perfil inversor, la previsió en els indicadors és que pugui resistir millor l'impacte sofert aquests mesos.

Entre les conclusions es destaca el següent:

  • Els preus experimentaran una caiguda del 5,7 % el 2020, mentre que el 2021 es començaran a recuperar progressivament, amb percentatges del -3,3 %.
  • El 2020 s’arribarà a un total de 420.000 transaccions, una xifra que suposa un descens del 26 % respecte de l'any anterior. Aquest indicador es recuperarà de forma moderada el 2021, quan s'espera arribar a les 503.000 operacions de compravenda.
  • El nombre d'habitatges iniciats el 2020 baixarà un 20 % interanual, amb uns 86.000 projectes iniciats, i els acabats ho faran un 12 %, amb 62.000 habitatges finalitzats.
  • El mercat del lloguer es posiciona com el menys afectat per la crisi sanitària. En el transcurs d'aquest any, s'espera que les operacions d'arrendament continuïn creixent i que el preu presenti una tendència cap a la moderació amb increments lleus.
  • La tipologia d'habitatges buscats per a compra i lloguer canvia a causa del període de confinament. Segons les dades de la xarxa d'agents col·laboradors (API) de Servihabitat, creix fins a un 40 % la cerca d'immobles amb espais exteriors com ara terrassa o jardí.
  • L'interès inversor pel mercat immobiliari s'incrementa en oferir retorns del 8 %, una xifra molt per sobre de la que presenten altres productes, i amb més estabilitat.
  • Els petits inversors guanyen protagonisme en les operacions immobiliàries els darrers mesos. Segons els API consultats, el 70 % de les transaccions les protagonitza aquest perfil.

L'elaboració d'aquest document ha estat possible gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d'agents col·laboradors (API) i al suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulta l'informe:

Altres estudis

Accés als estudis anteriors a través del següent enllaç:

Estudis anteriors

 

23 de desembre de 2019

“Mercat residencial a Espanya”

La vuitena edició de l’informe sobre el “Mercat residencial a Espanya” mostra una anàlisi completa de la situació actual del sector, així com una previsió de les tendències dels principals indicadors pel 2020.

Llegir més

L’actual informe conclou que el mercat residencial espanyol continua amb la seva tendència de consolidació el 2019 i pronostica una moderació dels indicadors que mesuren la salut del mercat pel 2020. Entre les conclusions es destaca que:

  • El 2020, les compravendes creixeran un 4%, arribant a les 640.000 transaccions al tancament de l’any.
  • També el 2020, el volum dels habitatges iniciats superarà les 125.000 unitats, el que suposa un increment del 8,5% respecte l’any anterior.
  • Els preus de l’habitatge seguiran creixent el 2020, però es preveu que sigui de manera més moderada, en un 4,8%.
  • Pel pròxim any, s’espera que l’estoc d’obra nova continuï drenant-se amb una reducció del 3,5%.
  • El lloguer segueix guanyant pes al mercat residencial: el 2018, el 23,7% de la població espanyola vivia en règim de lloguer, una xifra que es segueix acostant a la mitjana de la Unió Europea.
  • Finalment, la compravenda d’habitatges adquirits per estrangers reflecteix un dinamisme inferior al de períodes anteriors, amb un creixement del 2,3% el 2019, fins les quasi 94.000 unitats. A més, el comprador estranger ha protagonitzat el 16,4% del total de transaccions a Espanya el 2019.

Des de Servihabitat, apropem les últimes novetats sobre l’evolució del mercat immobiliari a Espanya, gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d’agents col·laboradors (APIs) i al suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulta l’informe: