Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma d’investigació i anàlisi de mercat impulsada des de Servihabitat, duu a terme un seguit d’informes amb l’objectiu de compartir amb l’entorn una profunda visió sobre el sector financer-immobiliari i analitzar les claus de la seva evolució i les tendències de futur.

Us convidem a descobrir les principals conclusions dels estudis desenvolupats des de la plataforma.

23 de desembre de 2019

“Mercat residencial a Espanya”

La vuitena edició de l’informe sobre el “Mercat residencial a Espanya” mostra una anàlisi completa de la situació actual del sector, així com una previsió de les tendències dels principals indicadors pel 2020.

Llegir més

L’actual informe conclou que el mercat residencial espanyol continua amb la seva tendència de consolidació el 2019 i pronostica una moderació dels indicadors que mesuren la salut del mercat pel 2020. Entre les conclusions es destaca que:

  • El 2020, les compravendes creixeran un 4%, arribant a les 640.000 transaccions al tancament de l’any.
  • També el 2020, el volum dels habitatges iniciats superarà les 125.000 unitats, el que suposa un increment del 8,5% respecte l’any anterior.
  • Els preus de l’habitatge seguiran creixent el 2020, però es preveu que sigui de manera més moderada, en un 4,8%.
  • Pel pròxim any, s’espera que l’estoc d’obra nova continuï drenant-se amb una reducció del 3,5%.
  • El lloguer segueix guanyant pes al mercat residencial: el 2018, el 23,7% de la població espanyola vivia en règim de lloguer, una xifra que es segueix acostant a la mitjana de la Unió Europea.
  • Finalment, la compravenda d’habitatges adquirits per estrangers reflecteix un dinamisme inferior al de períodes anteriors, amb un creixement del 2,3% el 2019, fins les quasi 94.000 unitats. A més, el comprador estranger ha protagonitzat el 16,4% del total de transaccions a Espanya el 2019.

Des de Servihabitat, apropem les últimes novetats sobre l’evolució del mercat immobiliari a Espanya, gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d’agents col·laboradors (APIs) i al suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulta l’informe:

 

24 d’octubre de 2019

"Mercat de lloguer residencial a Espanya"

La sisena edició de l'informe sobre el “Mercat de lloguer residencial a Espanya” apunta a una bona salut del sector, segons els principals indicadors que mesuren la seva evolució, encara que amb certa moderació, principalment, dels preus.

Llegir-ne més

A més de plasmar la informació sobre l'evolució i estabilització del mercat, l'estudi també recull l'anàlisi en profunditat dels principals indicadors que intervenen en aquest sector:

  • El 23,7% de la població espanyola viu en règim de lloguer.
  • El 28% dels habitatges plurifamiliars es troben en règim de lloguer mentre que, en el cas dels habitatges unifamiliars, el lloguer representa el 13,2%. A més, el 47,8% dels habitatges en règim de lloguer tenen menys de 75 m2u.
  • Els habitatges triguen de mitjana a llogar-se 49 dies. En la Comunitat de Madrid, aquest temps és encara menor (39 dies) i a Andalusia, la Comunitat Valenciana i Catalunya és de 50 dies.
  • L'oferta d'immobles de lloguer disponibles a Espanya és de 87.700 habitatges, un 16,1% menys que l'any anterior. Existeixen 1,9 habitatges disponibles per cada 1.000 habitants i 4,7 per cada 1.000 llars.
  • El preu mitjà de l'habitatge en lloguer d’entre 80 m2 i 90 m2 creix un 12,7% respecte a l'any anterior i se situa en els 800€. Així, de mitjana a nivell espanyol, el preu es troba en els 9,4€ per m2.
  • La rendibilitat bruta mitjana del lloguer residencial a Espanya se situa en el 5,7%. La Comunitat de Madrid (5,8%) supera la mitjana nacional i la segueixen Catalunya (5,6%) i la Regió de Múrcia (5,5%).

Consulta l'informe: "Mercat de lloguer residencial a Espanya"

 

Altres estudis

Accés als estudis anteriors a través del següent enllaç:

Estudis anteriors