Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma d’investigació i anàlisi de mercat impulsada des de Servihabitat, duu a terme un seguit d’informes amb l’objectiu de compartir amb l’entorn una profunda visió sobre el sector financer-immobiliari i analitzar les claus de la seva evolució i les tendències de futur.

Us convidem a descobrir les principals conclusions dels estudis desenvolupats des de la plataforma.

20 de desembre de 2018

“Mercat residencial a Espanya”

La setena edició de l’informe sobre el “Mercat residencial a Espanya” ofereix una radiografia completa d’aquest, així com una previsió de les tendències pel 2019.

Llegir més

L’informe conclou que el mercat residencial ha presentat signes de consolidació el 2018 i es preveu que pel 2019 es mantingui aquesta tendència però amb una estabilització més gran en els principals indicadors del sector. Entre les conclusions es destaca que:

  • Les compravendes creixeran un 4,7% el 2019, superant les 632.000 transaccions al tancament de l’any.
  • El volum dels habitatges iniciats creixerà un 8,5% el 2019 fins assolir els 102.500 habitatges.
  • Els preus dels habitatges continuen avançant i s’espera que aquest 2019 augmentin un 4,7% de mitjana a Espanya.
  • L’estoc d’obra nova segueix la seva tendència descendent amb una reducció del 2,7% el 2019.
  • El 2017, el 22,9% de la població espanyola vivia en règim de lloguer, una xifra que ha anat augmentant durant l’última dècada.
  • Els habitatges adquirits per estrangers han pujat el 2018 en un 9,4% respecte l’any anterior, fins les més de 91.700 unitats a juny del 2018. En global, el comprador estranger ha protagonitzat el 17,1% del total de transaccions d’habitatges dutes a terme a Espanya l’any 2018.

Des de Servihabitat, apropem les últimes novetats sobre l’evolució del mercat immobiliari a Espanya, gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d’agents col•laboradors (APIs) i el suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulta l’informe:

 

24 d’octubre de 2018

"Mercat de lloguer residencial a Espanya"

La cinquena edició de l’informe sobre el “Mercat de lloguer residencial a Espanya” destaca l'avenç registrat per part dels principals indicadors, encara que les dades assenyalen l'inici d'un període d'estabilització al mercat de lloguer.

Llegir-ne més

A més de recopilar informació sobre la bona evolució del mercat de lloguer a Espanya i el lleuger esgotament d'algunes de les expectatives de creixement previstes, l'estudi també recull l'anàlisi del comportament dels principals indicadors que intervenen en aquest sector:

  • El 22,9% de la població a Espanya viu en règim de lloguer.
  • El 27,6% dels habitatges plurifamiliars es troben llogats. En el cas de les unifamiliars, el lloguer suposa el 13,8%. El 48,9% dels habitatges en lloguer tenen menys de 75 m2.
  • El temps mitjà que triga a llogar-se un immoble a Espanya ha augmentat lleugerament respecte les anàlisis realitzades anteriorment. No obstant això, aquest canvi de tendència no es veu reflectit en la Comunitat de Madrid i Catalunya, on el temps mitjà de lloguer continua descendint.
  • L'oferta d'immobles en lloguer disponible a Espanya és d'aproximadament 105.000 habitatges, un 7% més que l'any anterior. De mitjana, existeixen 2,2 habitatges en oferta per cada 1.000 habitants i 5,7 per cada 1.000 llars.
  • El preu mitjà dels habitatges en lloguer d'entre 80 i 90 m2 a Espanya és de 710€ i es preveu que durant els propers sis mesos l'increment mitjà del preu a nivell nacional sigui de l'1,5% - 2%.
  • La rendibilitat bruta mitjana anual del lloguer d'habitatge a Espanya és del 5,6%, un percentatge molt semblant al registrat en mesos anteriors. La Comunitat de Madrid, País Basc, Catalunya, les Illes Balears, les Illes Canàries i Ceuta presenten preus mitjans superiors a la mitjana però rendibilitats iguals o inferiors.

Consulta l'informe: "Mercat de lloguer residencial a Espanya"

 

Altres estudis

Accés als estudis anteriors a través del següent enllaç:

Estudis anteriors