Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma d’investigació i anàlisi de mercat impulsada des de Servihabitat, duu a terme un seguit d’informes amb l’objectiu de compartir amb l’entorn una profunda visió sobre el sector financer-immobiliari i analitzar les claus de la seva evolució i les tendències de futur.

Us convidem a descobrir les principals conclusions dels estudis desenvolupats des de la plataforma.

12 de novembre de 2020

“Mercat de lloguer residencial a Espanya”

La setena edició de l’informe “Mercat de lloguer residencial a Espanya” recull una anàlisi sobre la situació actual del sector del lloguer, tenint en compte l’efecte de la crisi sanitària provocada per la Covid-19.

Llegir-ne més

L’informe conclou que el mercat de lloguer residencial a Espanya, a més de ser un segment que, de moment, es presenta com un dels menys impactats dins l’immobiliari per la crisi de la Covid-19, continua en plena consolidació mantenint la tendència de creixement dels darrers anys.

Entre les conclusions, destaca el següent:

  • Gairebé un 24% dels espanyols resideix en règim de lloguer, tot i que es manté la bretxa amb la Unió Europea, que compta amb un 31% de la població en règim de lloguer.
  • L’edat mitjana dels demandants se situa en els 33,2 anys, i augmenta el percentatge de demandants entre 36 i 45 anys.
  • Amb motiu dels darrers mesos de confinament, s’ha incrementat la demanda d’habitatges més grans i amb espais oberts.
  • El volum d’oferta es dispara i s’assoleixen els 134.000 habitatges de lloguer al mercat.
  • El temps mitjà que triga en llogar-se un habitatge és de 58 dies (8 setmanes), gairebé 10 dies més que fa un any.
  • La renda mensual del lloguer mitjana és de 918€ per a un habitatge de 80-90m².
  • La ràtio de rendibilitat ha augmentat respecte de l’any passat en un punt percentual, situant la rendibilitat anual bruta mitjana per a un habitatge de lloguer en un 6,8%.

L’elaboració d’aquest document ha estat possible gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d’agents col·laboradors (API) i al suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulteu l’informe:

 

8 de octubre de 2020

Mercat de sòl i terciari. Implicacions de la COVID-19

El nou informe «Mercat de sòl i terciari. Implicacions de la COVID-19», elaborat per Servihabitat Trends, presenta una anàlisi sobre el moment pel qual passen aquests segments de mercat després de la crisi sanitària, alhora que ofereix tendències i previsions per als mesos vinents.

Llegir-ne més

L'informe conclou que el mercat de sòl i promoció, que darrerament havia mostrat un cert alentiment, ha estat un dels menys afectats aquest any si tenim en compte que l'aturada en l'activitat durant l'estat d'alarma va ser de només dues setmanes. Pel que fa al sector terciari, les dades presenten evolucions diferents en funció del producte que analitzem: el logístic és el segment que millor ha suportat l'impacte de la crisi sanitària i les oficines reprenen a poc a poc l’activitat des del segon semestre del 2020. Tot i així, l'àmbit del retail és el que mostra una incertesa més gran de cara als mesos vinents.

Entre les conclusions es destaca el següent:

  • Els preus del sòl, que s’han anat mantenint estables, baixaran un 8 % el 2020, i s'espera que es mantinguin el 2021.
  • Quant a les transaccions de sòl, es preveu que se’n facin entre 11.000 i 13.000 el 2020, fet que suposa una caiguda aproximada del 40 % respecte de l'any anterior. El 2021 aquesta xifra es recuperarà amb increments de fins a l’11 %.
  • Els projectes acabats s'han situat per sobre de les 70.000 unitats (dada anualitzada) al primer trimestre del 2020, una xifra que es pot veure lleugerament afectada al tancament de l'exercici. El 2021 s'espera una ràpida recuperació pel que fa a la finalització d'obres.
  • La previsió és que l'any que ve el nombre d'habitatges iniciats i els projectes visats mantinguin una lleugera tendència descendent.
  • Els dos últims anys la intenció de compra ha pujat del 5 % al 9 %.
  • Pel que fa al producte terciari, el logístic és el que millor ha resistit l'impacte de la crisi sanitària i s'espera que tanqui l'any amb estabilitat o lleugers creixements.
  • El nombre de visats al sector terciari es recuperarà al maig, amb creixements d'un 14,9 %.
  • La crisi sanitària ha comportat alguns canvis de tendències en el terciari, com ara la reconversió d'ús dels locals.

Aquesta edició especial ha estat possible gràcies a la contribució de la nostra Xarxa d'agents col·laboradors (APIs) i al suport de CEPREDE (Centre de Predicció Econòmica).

Consulteu l’informe:

Altres estudis

Accés als estudis anteriors a través del següent enllaç:

Estudis anteriors