Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

20 de diciembre de 2018

“Mercado residencial en España”

La séptima edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece una radiografía completa de este, así como una previsión de las tendencias para este 2019.

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El informe concluye que el mercado residencial ha presentado signos de consolidación en 2018 y se prevé que para el 2019 se mantenga esta tendencia pero con mayor estabilización en los principales indicadores del sector. Entre las conclusiones se destaca que:

  • Las compraventas crecerán un 4,7% en 2019, superando las 632.000 transacciones al cierre del año.
  • El volumen de las viviendas iniciadas crecerá un 8,5% en 2019 hasta alcanzar las 102.500 viviendas.
  • Los precios de vivienda continúan avanzando y se espera que este 2019 aumenten un 4,7% de media en España.
  • El stock de obra nueva sigue su tendencia descendiente con una reducción del 2,7% en 2019.
  • En 2017, el 22,9% de la población española vivía en régimen de alquiler, una cifra que ha ido en aumento durante la última década.
  • Las viviendas adquiridas por extranjeros han subido en 2018 en un 9,4% respecto al año anterior, hasta las más de 91.700 unidades a junio del 2018. En global, el comprador extranjero ha protagonizado el 17,1% del total de transacciones de viviendas realizadas en España en el año 2018.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

 

24 de octubre de 2018

“Mercado de alquiler residencial en España”

La quinta edición del informe sobre el “Mercado de alquiler residencial en España” destaca el avance registrado por parte de los principales indicadores, aunque los datos señalan el inicio de un periodo de estabilización en el mercado de alquiler.

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Además de recopilar información sobre la buena evolución del mercado de alquiler en España y el ligero agotamiento de algunas de las expectativas de crecimiento previstas, el estudio también recoge el análisis del comportamiento de los principales indicadores que intervienen en este sector:

  • El 22,9% de la población en España vive en régimen de alquiler.
  • El 27,6% de las viviendas plurifamiliares se encuentran alquiladas. En el caso de las unifamiliares, el alquiler supone el 13,8%. El 48,9% de las viviendas en alquiler tienen menos de 75 m2.
  • El tiempo medio que tarda en alquilarse un inmueble en España ha aumentado ligeramente respecto a los análisis realizados anteriormente. Sin embargo, este cambio de tendencia no se ve reflejado en la Comunidad de Madrid y Cataluña, cuyo tiempo medio de alquiler continúa descendiendo.
  • La oferta de inmuebles en alquiler disponible en España es de aproximadamente 105.000 viviendas, un 7% más que en el año anterior. De media, existen 2,2 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,7 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 710€ y se prevé que durante los próximos seis meses el incremento medio del precio a nivel nacional sea del 1,5% - 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,6%, un porcentaje muy parecido al registrado en meses anteriores. La Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, las Islas Baleares, las Islas Canarias y Ceuta presentan precios medios superiores a la media pero rentabilidades iguales o inferiores.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“
 

Otros estudios

Acceso a los estudios anteriores a través del siguiente enlace:

Estudios anteriores