Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

7 de julio de 2020

“Mercado Residencial & Inversor Local. Implicaciones del Covid-19”

El informe especial sobre el “Mercado Residencial & Inversor Local. Implicaciones del Covid-19” recoge un exhaustivo análisis sobre la situación actual del sector teniendo en cuenta el impacto del coronavirus, así como una previsión para los próximos meses. El documento también hace hincapié en el relevante papel del inversor local en este segmento de mercado.

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El informe concluye que el sector inmobiliario puede ser de los menos impactados y con una recuperación más rápida gracias a la solidez del mercado, aunque las zonas y la tipología del producto influirá especialmente en este regreso a las ratios de normalidad. Con un mercado más saneado que en periodos de crisis anteriores, más profesionalizado y con un alto atractivo para el perfil inversor, la previsión en los indicadores es que pueda resistir mejor al impacto sufrido estos meses.

Entre las conclusiones se destaca que:

  • Los precios experimentarán una caída del 5,7% en 2020 y en 2021 empezarán a recuperarse progresivamente con porcentajes del -3,3%.
  • En 2020 se alcanzarán un total de 420.000 transacciones, una cifra que supone un descenso del 26% respecto al año anterior. Este indicador se recuperará de forma moderada en 2021, cuando se espera llegar a las 503.000 operaciones de compraventa.
  • El número de viviendas iniciadas en 2020 descenderá un 20% interanual, con unos 86.000 proyectos iniciados, y las terminadas lo harán en un 12%, con 62.000 viviendas finalizadas.
  • El mercado del alquiler se posiciona como el menos afectado por la crisis sanitaria. A lo largo de este año, se espera que las operaciones de arrendamiento sigan creciendo y el precio presente una tendencia hacia la moderación con incrementos leves.
  • La tipología de viviendas buscadas para compra y alquiler cambia debido al periodo de confinamiento. Según los datos de la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat, crece hasta un 40% la búsqueda de inmuebles con espacios exteriores como terrazas o jardín.
  • El interés inversor por el mercado inmobiliario se incrementa al ofrecer retornos del 8%, una cifra muy por encima a la que presentan otros productos, y con más estabilidad.
  • Los pequeños inversores ganan protagonismo en las operaciones inmobiliarias en los últimos meses. Según los APIs consultados, el 70% de las transacciones están siendo protagonizadas por este perfil.

La elaboración de este documento ha sido posible gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

Otros estudios

Acceso a los estudios anteriores a través del siguiente enlace:

Estudios anteriores

 

23 de diciembre de 2019

“Mercado residencial en España”

La octava edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” muestra un análisis completo de la situación actual del sector, así como una previsión de las tendencias de los principales indicadores para el 2020.

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El actual informe concluye que el mercado residencial español sigue con su tendencia de consolidación en 2019 y pronostica una moderación de los indicadores que miden la salud del mercado para 2020. Entre las conclusiones se destaca que:

  • En 2020, las compraventas crecerán un 4%, alcanzando las 640.000 operaciones a cierre de año.
  • También en 2020, el volumen de las viviendas iniciadas superará las 125.000 unidades, lo que supone un incremento del 8,5% respecto a este año.
  • Los precios de la vivienda seguirán creciendo en 2020, pero se prevé que lo hagan más moderadamente, en un 4,8%.
  • Para el próximo año, se espera que el stock de obra nueva continúe drenándose con una reducción del 3,5%.
  • El alquiler sigue ganando peso en el mercado residencial: en 2018, el 23,7% de la población española vivía en régimen de alquiler, una cifra que sigue acercándose a la media de la Unión Europea.
  • Finalmente, la compraventa de viviendas por extranjeros refleja un dinamismo inferior al de periodos anteriores, con un crecimiento del 2,3% en 2019, hasta las casi 94.000 unidades. Además, el comprador extranjero ha protagonizado el 16,4% del total de transacciones en España en 2019.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe: