Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

24 de octubre de 2018

“Mercado de alquiler residencial en España”

El informe analiza la evolución de este segmento de mercado y destaca el avance registrado por parte de los principales indicadores, aunque los datos señalan el inicio de un periodo de estabilización en el mercado de alquiler. El estudio, elaborado a partir de datos oficiales, ha sido posible gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

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Además de recopilar información sobre la buena evolución del mercado de alquiler en España y el ligero agotamiento de algunas de las expectativas de crecimiento previstas, el estudio también recoge el análisis del comportamiento de los principales indicadores que intervienen en este sector:

  • El 22,9% de la población en España vive en régimen de alquiler.
  • El 27,6% de las viviendas plurifamiliares se encuentran alquiladas. En el caso de las unifamiliares, el alquiler supone el 13,8%. El 48,9% de las viviendas en alquiler tienen menos de 75 m2.
  • El tiempo medio que tarda en alquilarse un inmueble en España ha aumentado ligeramente respecto a los análisis realizados anteriormente. Sin embargo, este cambio de tendencia no se ve reflejado en la Comunidad de Madrid y Cataluña, cuyo tiempo medio de alquiler continúa descendiendo.
  • La oferta de inmuebles en alquiler disponible en España es de aproximadamente 105.000 viviendas, un 7% más que en el año anterior. De media, existen 2,2 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,7 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 710€ y se prevé que durante los próximos seis meses el incremento medio del precio a nivel nacional sea del 1,5% - 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,6%, un porcentaje muy parecido al registrado en meses anteriores. La Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, las Islas Baleares, las Islas Canarias y Ceuta presentan precios medios superiores a la media pero rentabilidades iguales o inferiores.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“
 

Otros estudios

Acceso a los estudios anteriores a través del siguiente enlace:

Estudios anteriores

 

23 de julio de 2018

“Mercado residencial en España”

La sexta edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece una radiografía completa de este, así como una previsión de las tendencias para este 2018.

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El informe concluye que el mercado residencial avanza con claros signos de consolidación en 2018 con crecimientos sostenidos en los principales indicadores del sector. Entre las conclusiones se destaca que:

  • Las compraventas crecerán un 24% en 2018, superando las 669.700 transacciones al cierre del año.
  • El volumen de las viviendas iniciadas crecerá más de un 16% este 2018 hasta alcanzar casi 93.900 viviendas.
  • Los precios de vivienda continúan avanzando y se espera que este 2018 aumenten un 5,4% de media en España.
  • El stock de obra nueva sigue su tendencia descendente, con una reducción del 4%.
  • En líneas generales, la tendencia al incremento continuado de los precios medios del alquiler se ha visto moderada. El precio para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se sitúa en los 680€ de media en España, y la rentabilidad bruta media es del 5,7%.
  • Las viviendas adquiridas por extranjeros han subido en 2017 en un 13,8% hasta las más de 89.000 unidades. En global, el comprador extranjero ha protagonizado el 17,5% del total de transacciones de viviendas realizadas en España en el año 2017.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe: