Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

23 de diciembre de 2019

“Mercado residencial en España”

La octava edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” muestra un análisis completo de la situación actual del sector, así como una previsión de las tendencias de los principales indicadores para el 2020.

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El actual informe concluye que el mercado residencial español sigue con su tendencia de consolidación en 2019 y pronostica una moderación de los indicadores que miden la salud del mercado para 2020. Entre las conclusiones se destaca que:

  • En 2020, las compraventas crecerán un 4%, alcanzando las 640.000 operaciones a cierre de año.
  • También en 2020, el volumen de las viviendas iniciadas superará las 125.000 unidades, lo que supone un incremento del 8,5% respecto a este año.
  • Los precios de la vivienda seguirán creciendo en 2020, pero se prevé que lo hagan más moderadamente, en un 4,8%.
  • Para el próximo año, se espera que el stock de obra nueva continúe drenándose con una reducción del 3,5%.
  • El alquiler sigue ganando peso en el mercado residencial: en 2018, el 23,7% de la población española vivía en régimen de alquiler, una cifra que sigue acercándose a la media de la Unión Europea.
  • Finalmente, la compraventa de viviendas por extranjeros refleja un dinamismo inferior al de periodos anteriores, con un crecimiento del 2,3% en 2019, hasta las casi 94.000 unidades. Además, el comprador extranjero ha protagonizado el 16,4% del total de transacciones en España en 2019.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

 

24 de octubre de 2019

“Mercado de alquiler residencial en España”

La sexta edición del informe sobre el “Mercado de alquiler residencial en España” apunta a una buena salud del sector, según los principales indicadores que miden su evolución, aunque con cierta moderación, principalmente, de los precios.

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Además de plasmar la información sobre la evolución y estabilización del mercado, el estudio también recoge el análisis en profundidad de los principales indicadores que intervienen en este sector:

  • El 23,7% de la población española vive en régimen de alquiler.
  • El 28% de las viviendas plurifamiliares se encuentran en régimen de alquiler mientras que, en el caso de las viviendas unifamiliares, el alquiler representa el 13,2%. Además, el 47,8% de las viviendas en régimen de alquiler tienen menos de 75 m2u.
  • Las viviendas tardan de media en alquilarse 49 días. En la Comunidad de Madrid, este tiempo es todavía menor (39 días) y en Andalucía, la Comunidad Valenciana y Cataluña es de 50 días.
  • La oferta de inmuebles en alquiler disponibles en España es de 87.700 viviendas, un 16,1% menos que el año anterior. Existen 1,9 viviendas disponibles por cada 1.000 habitantes y 4,7 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de la vivienda en alquiler de entre 80 m2 y 90 m2 crece un 12,7% respecto al año anterior y se sitúa en los 800€. Así, de media a nivel español, el precio se encuentra en los 9,4€ por m2.
  • La rentabilidad bruta media del alquiler residencial en España se sitúa en el 5,7%. La Comunidad de Madrid (5,8%) supera la media nacional y le siguen Cataluña (5,6%) y la Región de Murcia (5,5%).

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“
 

Otros estudios

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Estudios anteriores