Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

23 de julio de 2018

“Mercado residencial en España”

La sexta edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece una radiografía completa de este, así como una previsión de las tendencias para este 2018.

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El informe concluye que el mercado residencial avanza con claros signos de consolidación en 2018 con crecimientos sostenidos en los principales indicadores del sector. Entre las conclusiones se destaca que:

  • Las compraventas crecerán un 24% en 2018, superando las 669.700 transacciones al cierre del año.
  • El volumen de las viviendas iniciadas crecerá más de un 16% este 2018 hasta alcanzar casi 93.900 viviendas.
  • Los precios de vivienda continúan avanzando y se espera que este 2018 aumenten un 5,4% de media en España.
  • El stock de obra nueva sigue su tendencia descendente, con una reducción del 4%.
  • En líneas generales, la tendencia al incremento continuado de los precios medios del alquiler se ha visto moderada. El precio para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se sitúa en los 680€ de media en España, y la rentabilidad bruta media es del 5,7%.
  • Las viviendas adquiridas por extranjeros han subido en 2017 en un 13,8% hasta las más de 89.000 unidades. En global, el comprador extranjero ha protagonizado el 17,5% del total de transacciones de viviendas realizadas en España en el año 2017.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

 

24 de mayo de 2018

“Mercado de alquiler residencial en España”

El informe establece el pulso sobre la evolución de este sector y pone de manifiesto el avance experimentado por parte de los principales indicadores, aunque con cierta moderación en sus crecimientos. Elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por Servihabitat y de los principales portales inmobiliarios, el estudio destaca que las diferencias entre las zonas más dinámicas y el resto siguen incrementándose.

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Además de los factores que están propiciando el auge del alquiler residencial en España, entre los que destacan el cambio de mentalidad entre la población más joven, el aumento de la movilidad geográfica por motivos laborales y la dificultad de emanciparse y acceder a una vivienda, el estudio recoge el análisis del comportamiento de los principales indicadores que intervienen en este sector:

  • El 22,2% de la población en España vive en régimen de alquiler, lejos todavía del 30,7% de la población de la UE-28 pero avanzando progresivamente.
  • El 27% de las viviendas plurifamiliares se encuentran alquiladas y el 74% de los inmuebles tienen menos de 90 m2u: así son las características de las viviendas principales en alquiler.
  • El número de meses que tarda en alquilarse un inmueble en el país ha continuado descendiendo hasta poco más de un mes y medio, aunque el comportamiento difiere según la zona.
  • La oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de 90.000 inmuebles, lo que supone 1,9 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 4,9 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 680€ y se prevé que durante el primer semestre del año el incremento medio del precio a nivel nacional sea del 1,5% - 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,7%, manteniendo su tendencia al alza aunque con un incremento general moderado. La Comunidad de Madrid (5,9%) supera dicha media.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“

Otros estudios

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Estudios anteriores