Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

24 de mayo de 2018

“Mercado de alquiler residencial en España”

El informe establece el pulso sobre la evolución de este sector y pone de manifiesto el avance experimentado por parte de los principales indicadores, aunque con cierta moderación en sus crecimientos. Elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por Servihabitat y de los principales portales inmobiliarios, el estudio destaca que las diferencias entre las zonas más dinámicas y el resto siguen incrementándose.

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Además de los factores que están propiciando el auge del alquiler residencial en España, entre los que destacan el cambio de mentalidad entre la población más joven, el aumento de la movilidad geográfica por motivos laborales y la dificultad de emanciparse y acceder a una vivienda, el estudio recoge el análisis del comportamiento de los principales indicadores que intervienen en este sector:

  • El 22,2% de la población en España vive en régimen de alquiler, lejos todavía del 30,7% de la población de la UE-28 pero avanzando progresivamente.
  • El 27% de las viviendas plurifamiliares se encuentran alquiladas y el 74% de los inmuebles tienen menos de 90 m2u: así son las características de las viviendas principales en alquiler.
  • El número de meses que tarda en alquilarse un inmueble en el país ha continuado descendiendo hasta poco más de un mes y medio, aunque el comportamiento difiere según la zona.
  • La oferta de viviendas en alquiler disponible en España es de 90.000 inmuebles, lo que supone 1,9 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 4,9 por cada 1.000 hogares.
  • El precio medio de las viviendas en alquiler de entre 80 y 90 m2 en España es de 680€ y se prevé que durante el primer semestre del año el incremento medio del precio a nivel nacional sea del 1,5% - 2%.
  • La rentabilidad bruta media anual del alquiler de vivienda en España es del 5,7%, manteniendo su tendencia al alza aunque con un incremento general moderado. La Comunidad de Madrid (5,9%) supera dicha media.

Consulta el informe: “Mercado de alquiler residencial en España“

Otros estudios

Acceso a los estudios anteriores a través del siguiente enlace:

Estudios anteriores

 

13 de diciembre de 2017

“Mercado residencial en España”

La quinta edición del informe sobre el “Mercado residencial en España” ofrece un análisis del sector al cierre de 2017, así como una previsión de la evolución de los principales indicadores durante el próximo año.

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Del informe se desprende que el mercado residencial ha presentado una clara recuperación en 2017, al mismo tiempo que apunta a una consolidación y todavía mayor crecimiento en 2018, mostrando un mercado completamente saneado en la mayor parte de los territorios. Entre las principales conclusiones destacan:

  • Las compraventas crecerán un 18,3% en 2018, con una previsión de casi 560.000 unidades vendidas al cierre del año.
  • Tanto las viviendas iniciadas, como los proyectos visados y los terminados aumentarán del orden del 20% en 2018 con respecto a los datos de 2017.
  • El stock de obra nueva continúa absorbiéndose: en 2018 se reducirá más de un 16% hasta un poco más de 243.000 viviendas.
  • Los precios de la vivienda subirán un 4,5% de media en España este año y, para 2018, la previsión es que avancen otro 4,7%.
  • La evolución del mercado de alquiler presenta una tendencia positiva, aunque muestra diferentes comportamientos en función de la zona analizada. El precio para una vivienda de entre 80 y 90 m2 se sitúa en los 620€ de media en España, y la rentabilidad bruta media es del 5,5%.
  • El 16,8% de las compraventas de viviendas en España han sido protagonizadas por el comprador extranjero en el primer semestre de 2017.

Desde Servihabitat, acercamos las últimas novedades sobre la evolución del mercado inmobiliario en España, gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y de su Cátedra Inmobiliaria.

Consulta el informe: