Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

12 de noviembre de 2020

“Mercado de alquiler residencial en España”

La séptima edición del informe “Mercado de alquiler residencial en España” recoge un análisis sobre la situación actual del sector del alquiler teniendo en cuenta el efecto de la crisis sanitaria provocada por el Covid-19.

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El informe concluye que el mercado de alquiler residencial en España además de ser un segmento que, de momento, se presenta como uno de los menos impactados dentro del inmobiliario por la crisis del Covid-19, sigue en plena consolidación manteniendo la tendencia de crecimiento de los últimos años.

Entre las conclusiones se destaca que:

  • Casi un 24% de los españoles reside en régimen de alquiler, aunque se mantiene la brecha con la Unión Europea, que cuenta con un 31% de la población en régimen de alquiler.
  • La edad media de los demandantes se sitúa en los 33,2 años, y crece el porcentaje de demandantes entre 36 y 45 años.
  • A raíz de los últimos meses de confinamiento, la demanda de viviendas más grandes y con espacios abiertos se ha visto incrementada.
  • El volumen de oferta se dispara y se alcanzan las 134.000 viviendas de alquiler en el mercado.
  • El tiempo medio que tarda en alquilarse una vivienda es de 58 días (8 semanas), casi 10 días más que hace un año.
  • La renta mensual del alquiler media es de 918€ para una vivienda de 80-90m².
  • La ratio de rentabilidad ha aumentado, respecto al año pasado, en un punto porcentual, situando la rentabilidad anual bruta media para una vivienda de alquiler en un 6,8%.

La elaboración de este documento ha sido posible gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

 

8 de octubre de 2020

“Mercado de Suelo y Terciario. Implicaciones del Covid-19”

El nuevo informe sobre el “Mercado de Suelo y Terciario. Implicaciones del Covid-19”, elaborado por Servihabitat Trends, presenta un análisis sobre el momento por el que están pasando estos segmentos de mercado tras la crisis sanitaria, a la vez que ofrece tendencias y previsiones para los próximos meses.

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El informe concluye que el mercado del suelo y promoción, que venía mostrando cierta ralentización, ha sido uno de los menos afectados este año si tenemos en cuenta que el parón en la actividad durante el estado de alarma fue de tan solo dos semanas. En cuanto al sector terciario, los datos presentan diferentes evoluciones en función del producto que analicemos: el logístico es el segmento que mejor ha soportado el impacto de la crisis sanitaria, y las oficinas están retomando poco a poco su actividad desde el segundo semestre de 2020. Aun así, el ámbito del retail es el que muestra una mayor incertidumbre para los próximos meses.

Entre las conclusiones se destaca que:

  • Los precios del suelo, que han ido permaneciendo estables, bajarán un 8 % en 2020, y se espera que en 2021 se mantengan.
  • En cuanto a las transacciones de suelo, se prevé que se realicen entre 11.000 y 13.000 en 2020, lo que supone una caída del 40 % respecto al año anterior, aproximadamente. En 2021 esta cifra se recuperará con incrementos de hasta el 11 %.
  • Los proyectos terminados se han situado por encima de las 70.000 unidades (dato anualizado) en el primer trimestre de 2020, una cifra que puede verse levemente afectada al cierre del ejercicio. En 2021 se espera una rápida recuperación para la finalización de obras.
  • La previsión es que el año que viene el número de viviendas iniciadas y los proyectos visados mantengan una ligera tendencia descendente.
  • En los dos últimos años, la intención de compra ha ascendido del 5 % al 9 %.
  • En cuanto al producto terciario, el logístico es el que mejor ha resistido al impacto de la crisis sanitaria, y se espera que finalice el año con estabilidad o ligeros crecimientos.
  • El número de visados en el sector terciario se recuperará en mayo, con crecimientos de un 14,9 %.
  • La crisis sanitaria ha traído consigo algunos cambios de tendencias en el terciario, como la reconversión de uso de los locales.

Esta edición especial ha sido posible gracias a la colaboración de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

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